Курсовая работа на тему: Общая характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств

Введение

Обязательственное право является наиболее крупной подотраслью, которое регулирует отношения, связанные с переходом имущественных благ от одних лиц к другим, а также с использованием нематериальных благ в товарном обороте. Данные отношения возникают в связи и по поводу передачи имущества в собственность или другое вещное право, выполнение работ, оказанию услуг, а также возникают из совместной деятельности, либо из односторонних действий, вследствие причинения вреда или неосновательного обогащения.

В настоящее время в условиях низкого уровня договорной дисциплины, ненадежности и часто недобросовестного отношения контрагентов все большее развитие должны получать различные способы обеспечения исполнения обязательств. Одним из таких способов является залог недвижимости (ипотека), которая получила широкое развитие в настоящее время.

Целью настоящей курсовой работы является рассмотрение особенностей ипотеки как способа обеспечения исполнения обязательств, анализ действующего в рассматриваемой области гражданского законодательства, определения его эффективности. Для достижения указанной цели поставлены следующие задачи:

) рассмотреть залог как способ обеспечения обязательств, его виды, включая ипотеку;

) раскрыть содержание ипотечного обязательства.

Объектом исследования курсовой работы выступают общественные отношения, возникающие в сфере ипотечного обязательства.

Предметом работы является действующее законодательство, судебная практика, а также общая и специальная литература, раскрывающая ипотеку.

ипотека залог договор регистрация

Данная работа будет базироваться на трудах таких авторов как: Афонина А.В., Суханов Е.А., Сергеев А.П., Садиков О.Н., Алексеев С.С. и других.

Оглавление

- Введение

- Общая характеристика залога как способа обеспечения исполнения обязательств

- Понятие залога и его виды

- Ипотека как особый вид залога

- Содержание ипотечного обязательства

- Заключение договора об ипотеке и его государственная регистрация

- Права и обязанности сторон

- Обращение взыскания на предмет ипотеки

- Внесудебный порядок

- Судебный порядок Заключение

- Список источников и литературы

Заключение

На основании проведенного мной исследования по теме курсовой работы можно сделать следующие выводы в соответствии с поставленными в введении задачами:

) Под залогом в соответствии с действующим законодательством РФ понимается способ обеспечения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Залог является акцессорным (дополнительным) способом обеспечения исполнения обязательства, то есть призванное обеспечить исполнение главного, основного обязательства.

Список литературы

Нормативные акты:

. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011) // "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст.3301.

. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 23.04.2012) // "Собрание законодательства РФ", 18.11.2002, N 46, ст.4532.

. Закон РФ от 29.05.1992 N 2872-1 (ред. от 06.12.2011)"О залоге" // "Российская газета", N 129, 06.06.1992.

. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011)"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012) // "Российская газета", N 145, 30.07.1997.

5. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета", N 137, 22.07.1998.

6. Федеральный закон от 30.12.2004 N 216-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"О внесении изменений в Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" // "Российская газета", N 292, 31.12.2004.

. Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 06.12.2011)"Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.03.2012) // "Российская газета", N 223, 06.10.2007.

Материалы судебной практики

. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 26 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о залоге", пункт 4 // "Вестник ВАС РФ", N 3, 1998.

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", пункт 12 // "Вестник ВАС РФ", N 4, 2005.

. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", абзац 2 пункт 43 // "Российская газета" ("Ведомственное приложение"), N 151, 10.08.1996.

Литература

. Афонина А.В. Все об ипотеке. - Система ГАРАНТ, 2009. - 107 с.

. Гражданское право: учебник / С.С. Алексеев, Б.М. Гонгало, Д.В. Мурзин [и др.]; под общ. ред. чл. - корр. РАН С.С. Алексеева. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект; Екатеринбург; Институт частного права, 2009. - С.176-186.

. Гражданское право: учебник. Том I / под ред.О.Н. Садикова. - М.: Юридическая фирма "КОНТРАКТ": "ИНФРА-М", 2006. - С.399-409.

14. Гражданское право: учебник: в 3 т.Т.I. / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева [и др.]; под ред.А.П. Сергеева. - М.: РГ-Пресс, 2010. - С.906-917.

15. Гражданское право: учебник.Ч.I. / Отв. ред.В.П. Мозолин и А.И. Масляев. - 3-е изд. - М.: Юристъ, 2008. - 719 с.

16. Гришаев С.П. Комментарий к Федеральному закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)". - Система ГАРАНТ, 2010 г. - 104 с.

17. Российское гражданское право: учебник: в 2 т.Т. II: Обязательственное право / Отв. ред. Е.А. Суханов. - 2-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2011. - С.107-128.